Veja como evitar problemas nas unidades e nas áreas comuns nessa época do ano
As chuvas de verão causam diversos estragos no país. As cidades sofrem com os alagamentos, quedas de árvores, falta de energia elétrica, deslizamentos de terra, entre outros problemas. Por isso, é essencial ficar atento e conhecer os cuidados necessários com o condomínio nesse período.
Como proteger o condomínio?
Para evitar os transtornos causados pelas chuvas e os ventos fortes, é preciso tomar algumas medidas tanto nas unidades quanto nas áreas comuns no condomínio. Confira o check-list!
ÁREAS COMUNS
- Treine os colaboradores para que fiquem atentos à mudança brusca das condições do tempo e adotem as medidas preventivas necessárias;
- Limpe diariamente, ou sempre após as chuvas, todos os ralos, grelhas, calhas no subsolo, térreo e barrilete;
- Confira as bombas que fazem a retirada de água da chuva do prédio (bombas de drenagem);
- Verifique as condições do gerador de energia;
- Evite obras no período de chuvas;
- Limpe a tubulação de água de chuva e esgoto, caixa de esgoto no térreo e drenos nos jardins.
UNIDADES
- Limpe e desobstrua os ralos para evitar inundações de varandas e sacadas abertas;
- Faça uma verificação preventiva da vedação das esquadrias e janelas;
- Mantenha as venezianas bem fechadas para evitar a entrada de água pelas frestas de respiro, em caso de chuva com vento;
- Em caso de tempestade, proteja objetos pendurados da ação direta do vento, como lustres.
O período de chuvas passou! O que devo fazer agora?
Após o período de chuvas, o ideal a se fazer no condomínio é verificar quais danos foram causados. Dessa forma, o condomínio pode fazer os reparos necessários e continuar proporcionando aos condôminos segurança e bem-estar.
O seguro de condomínio cobre esse tipo de situação?
De acordo com o Artigo 1.346 “É obrigatório o seguro de toda edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.” Após o período de chuvas, se necessário, o condomínio poderá acionar o seguro – isso quando estiver de acordo com as cláusulas contratuais.
A cobertura depende de qual tipo de seguro de condomínio que foi contratado. Os planos que são mais básicos geralmente cobrem queda de raio e aeronaves, incêndios e explosões. Mas podem ser inclusos adicionais, como desastres naturais, quebra de vidros, entre outros.
Vale ressaltar que o seguro de condomínio é valido apenas para as áreas comuns e estruturais, ou seja, ele não abrange as unidades. Por isso, caso desejar, para as unidades o condômino deve contratar um seguro por contra própria.