Geral

Entenda se é possível alugar sua unidade para outra pessoa e continuar sendo síndico Suponha que você é proprietário da unidade 305 e é síndico, mas está alugando seu apartamento para outra pessoa. Isso é permitido? Essa pergunta traz à tona uma questão que a legislação trata com clareza: quem pode ser síndico. Vejamos o que…

Saiba como agir quando condôminos utilizam de forma fixa as vagas rotativas do condomínio Garagem de condomínio sempre envolve questões complicadas e que gera problemas tanto para o síndico como para os condôminos, seja por causa de ocorrências, danos ou mal uso das vagas. Mas o assunto se torna ainda mais polêmico quando se trata…

Veja como transformar a sua gestão no condomínio e ganhar o reconhecimento dos moradores Além de cumprir com as obrigações do dia a dia, existem outras ações e iniciativas que quando colocadas em prática têm o poder de causar um impacto altíssimo na popularidade do síndico e de sua gestão. Mostrar um bom trabalho é…

Entenda as demandas do cenário atual e saiba como construir uma gestão moderna e atualizada Já vivemos uma realidade em que a tecnologia nos acompanha todos os dias, da hora que acordamos até a que dormimos. Nos condomínios não é diferente. Elevadores, central de alarmes, circuito fechado de TV com monitoramento de câmeras, biometrias de…

Saiba como aplicá-la no condomínio para evitar riscos e fraudes nas contratações Due diligence é um termo em inglês que se refere à busca e à análise prévia de informações sobre determinada empresa, antes de concretizar novas parcerias com a mesma. O objetivo desse processo é avaliar e mitigar os riscos de se envolver em…

Veja quem pode representar o condomínio em juízo, além do síndico Representar o condomínio em juízo é uma das grandes responsabilidades do síndico. Este é obrigado a atuar nos assuntos de interesse coletivo de todos os condôminos e, caso seja omisso, pode sofrer sanções de natureza legal. Esse dever do síndico pode parecer óbvio, mas…

Conheça os tipos de portão e saiba como realizar a manutenção adequada no seu prédio Em um condomínio, o portão faz parte dos itens necessários para uma vida segura, a medida que controla a entrada e saída de pessoas autorizadas. Ou seja, seu funcionamento é de extrema importância e qualquer imprevisto pode colocar em risco…

Veja se é permitido que proprietários utilizem as áreas comuns enquanto o imóvel estiver locado Condomínios mais completos contam com piscina, churrasqueira, salão de festas, de jogos, playground, academia, quadras, entre tantas outras opções de lazer e entretenimento. Os espaços são ótimos e podem despertar o interesse não só do locatário, mas também do propritário…

Veja a importância da inspeção com engenheiro especializado na entrega do condomínio Quem é síndico de um prédio novo, recém-entregue, pode achar que a vida vai ser fácil. Mas alguns percalços acabam com o sossego. São os vícios construtivos, nem sempre fáceis de serem identificados por leigos e que devem ser corrigidos pela construtora durante…

Saiba como se dá a remuneração dos funcionários diante de faltas, férias e feriados Os funcionários do condomínio são essenciais para a organização, segurança e bem estar de todos os moradores. A falta deles, seja em razão de férias, folga ou feriado, impacta diretamente o cotidiano do condomínio. Mas o que diz a lei quanto…