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Saiba como avaliar os diferentes casos Podemos dizer que é praxe na maioria das convenções dispor que a multa condominial deve ser precedida da advertência. No entanto, isto não é uma regra impositiva, cada condomínio pode fazer suas próprias regras. Consequentemente, avaliar se o envio da advertência prévia é necessário ou não vai depender da…

Entenda as principais mudanças da reforma trabalhista sancionada por Temer A Reforma trabalhista, publicada no Diário Oficial da União no dia 14/7, foi sancionada sem vetos e altera mais de 100 pontos da Consolidação das Leis do Trabalho. Um dos principais é validade do acordos entre patrão e empregado sobre o legislado. Especificamente sobre a…

Veja as suas principais atribuições perante o Código Civil Quando um síndico assume suas funções junto a um condomínio, por muitas vezes desconhece a real dimensão de suas atribuições, bem como qual sua responsabilidade face eventuais fatos ilícitos ou acidentes que venham a acontecer no âmbito do condomínio. Com efeito, o síndico deve ter o…

Equipamentos de combate a incêndios no condomínio exigem manutenção permanente Os incêndios em condomínios não são tão incomuns quanto se pensa, e as administrações condominiais devem estar atentas à prevenção. A recomendação do Corpo de Bombeiros é para a adequação das edificações ao Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico (Coscip). Nele estão listados os…

A importância de estar com os cuidados em dia Manutenção adequada e trocas periódicas evitam transtornos com o meio de transporte essencial ao condomínio. Ele sobe e desce o dia todo e, quando cansa, pode até parar com alguém dentro, causando dores de cabeça para síndico e demais moradores. Com um número cada vez maior…

Uma posição que exige habilidades e responsabilidades O síndico é o responsável pela gestão do condomínio, eleito pela maioria dos presentes em assembléia. Poderá ou não ser condômino e terá o mandato pelo prazo não superior a dois anos, podendo ser renovado, tudo conforme previsto no art.1347 do CC/02. É um cargo obrigatório. Quando há…

Um grave risco para a vida dos condôminos Recentemente vários canais da imprensa noticiaram sobre nova explosão ocorrida em uma unidade condominial, em razão da impermeabilização de um sofá. Além dos danos materiais, o profissional que realizava o procedimento sofreu grave lesão. Por parecer um procedimento simples, dificilmente se encontra nos condomínios orientações aos condôminos…

Condôminos dos andares mais baixos sofrem sem poder reclamar Na grande maioria dos empreendimentos, é comum as unidades dos andares mais baixos estarem mais próximas da churrasqueira, salão de festas, quadra, academia, piscina e etc. e, como consequência, estarem sujeitas a “receber” mais intensamente os sons desses espaços. Além disso, dependendo da composição física do…

Um assunto importante e que a maioria dos síndicos ainda desconhece Quase 35 anos após a criação das Normas Regulamentadoras pelo Ministério do Trabalho (NR), este assunto ainda é desconhecido por muitos Síndicos e gera controversa entre os consultores de condomínios. Sendo assim, este artigo busca de forma esclarecer as obrigações impostas pelo Ministério do…

Veja como os ladrões escalam prédios com facilidade Vídeo de câmera de segurança mostra a ação de um ladrão escalando prédio para furtar apartamentos no Itaim Bibi, bairro de classe média alta da Zona Sul de São Paulo. Os moradores já apelidaram o ladrão de “homem-aranha”, numa alusão ao personagem dos quadrinhos. A diferença é…