Geral

As obrigatoriedades e responsabilidades do síndico e do condomínio Em condomínios horizontais é comum vermos sinalizações de trânsito como as que estão presentes nas vias públicas das áreas urbanas ou estradas, trazendo aquela noção de respeitar determinada parada ou limite de velocidade, a fim de evitar atingir algum pedestre, por exemplo. É o que falaremos…

Veja quando é permitido criar ou modificar as áreas de lazer do condomínio Os condomínios são construídos de uma certa forma para atender aos anseios do incorporador e dos futuros adquirentes em um determinado momento. No entanto, ao longo dos anos os interesses dos que ali coabitam podem mudar. Os antigos proprietários mudam, falecem, os…

A con­sci­en­ti­za­ção po­de sinalizar o melhor ca­mi­nho Em to­do Bra­sil cres­ce o nú­me­ro de ações ju­di­ci­ais por fal­ta de pa­ga­men­to do con­domínio, por con­se­quên­cia de per­da do po­der aqui­si­ti­vo da po­pu­la­ção, au­men­to do de­sem­pre­go e o lon­go de­sa­que­ci­men­to da eco­no­mia. No en­tan­to, as con­tas do con­do­mí­nio não pa­ram de su­bir e o ar­gu­men­to ma­cro­e­co­nô­mi­co não…

Busca por equipamentos cada vez mais profissionais vira tendência Sabe aquela sala de ginástica básica, com equipamentos residenciais e pouco utilizados pelos condôminos? Ela está com os dias contados! A nova tendência é uma sala profissional com os mesmos equipamentos utilizados nas grandes academias. Graças à busca por uma vida saudável, os condôminos estão cada…

Elimine suas dúvidas sobre as tributações impostas aos condomínios QUAIS SÃO ELAS? Os condomínios possuem obrigatoriedade em fazer sua inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ). Quanto aos tributos municipais, os condomínios são substitutos tributários do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN), desta forma, deve proceder à retenção de ISSQN sobre os serviços contratados,…

O que determina o Código Civil sobre o enquadramento desse profissional Nos últimos anos houve uma conscientização significativa da importância da função de síndico. Este profissional configura um prestador de serviços e, portanto, recebe remuneração como qualquer outro prestador de serviço autônomo. No entanto, ainda pairam dúvidas sobre o assunto, sendo necessários esclarecimentos que esta…

Veja como planejar e implantar o espaço para as bicicletas no condomínio Com o aumento dos engarrafamentos, da poluição e dos preços dos combustíveis, as bicicletas estão cada dia ganhando mais espaço, seja para transporte e lazer. O uso das mesmas além de proporcionar atividade física a quem não tem tempo de sair do trabalho,…

Saiba como evitar a proliferação de insetos e outros animais Ser síndico de um condomínio significa, além de ter processos rotineiros, pensar em melhorias para os moradores. Antes das pragas se tornarem um problema para todos, é possível eliminar indícios que facilitam um ambiente propício para a sua procriação. Você está com problemas assim ou…

Síndico não pode adentrar em unidade autônoma sem autorização prévia do dono A invasão de domicilio é a ultima opção a ser utilizada, mesmo cabendo ao síndico a guarda das áreas comuns e o cuidado da edificação como um todo. Algumas Convenções trazem em seu bojo pré-autorizações perigosas para que os síndicos entrem em residências…

Saiba como aderir corretamente e evitar multas por falta de informações Governo federal adia para novembro prazo de migração, mas condomínios podem começar logo e, assim, evitar multas Condomínios com receitas anuais de até R$ 4,8 milhões que se cadastrarem no eSocial somente a partir de novembro terão que se desdobrar: três das cinco fases…