Geral

O que fazer quando ninguém se candidata? Por ser o representante legal do condomínio, a eleição do síndico é tão importante. Sua figura é fundamental para a representação judicial e extrajudicialmente do condomínio, de modo que sua ausência pode acarretar inúmeros problemas perante bancos, Receita Federal, judiciário, etc. No entanto, para que haja uma escolha…

É prorrogada a data para envio da folha de pagamento ao sistema Antes previsto para começar em julho deste ano, a terceira etapa do Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas, conhecido como eSocial, das empresas do grupo 3 no qual se enquadram os condomínios, teve o início alterado para janeiro do…

Qual o limite das acusações e ofensas contra síndicos nas redes sociais? Os canais de comunicação de um condomínio tradicionalmente eram os livros de reclamações, quadros de avisos e e-mail dos síndicos. Já nos dias de hoje, as redes socais criam outras possibilidades. No entanto, esta nova forma de comunicação parece estar longe de contribuir para a…

Cuidados essenciais e como evitar acidentes Quem nunca ouviu uma notícia sobre a explosão de gás em algum prédio? Esse tipo de acidente, além dos danos causados à unidade, pode abalar as estruturas do prédio como um todo. Por esse motivo, as instalações de gás no condomínio devem ser feitas de maneira cuidadosa, seguindo todas…

Dicas de como melhorar a saúde financeira do condomínio A gestão de um condomínio se assemelha a de uma empresa. Em ambas existem funcionários, contas a pagar e a receber, movimentação de caixa… Também como na gestão empresarial, a gestão financeira do condomínio requer boas práticas por parte do administrador. Trabalhar diariamente para medir resultados,…

Principais atribuições e a relação funcionário X condômino Entre os desafios do síndico está a realização de uma boa gestão de pessoal, especialmente no que diz respeito às atribuições dos funcionários de condomínio. Cada um dos funcionários tem atribuições específicas. Apesar de algumas pessoas se confundirem sobre as funções de zelador e porteiro, principalmente, há…

Confira as possibilidades de contratação do síndico Considerado uma peça fundamental para manter a harmonia e o bom funcionamento do condomínio, o síndico muitas vezes assume uma tarefa nada fácil. Os interessados em ocupar o cargo precisam ter noções básicas de administração e direito, além de dominar a arte das relações interpessoais e gerenciamento de…

Quais medidas podem ser tomadas pelo síndico? Ocorrências no condomínio como o descumprimento frequente do Regulamento Interno, agressões verbais ou físicas contra os vizinhos, uso de drogas, recusas de pagamento de dívidas, depredação de áreas comuns e do patrimônio são transtornos provocados deliberadamente por um determinado perfil de condômino e que fazem muitos síndicos até…

O que é, suas vantagens e como evitar problemas no condomínio Uma boa gestão do condomínio se faz com ferramentas que facilitam a comunicação entre síndico e moradores, de forma a atender às necessidades dos usuários. Nesse sentido, se utilizado de forma correta, o livro de ocorrências pode ser uma boa forma de ampliar esse contato.…

Saiba como notificar o morador de forma adequada O monitoramento adequado das contas a pagar e receber consiste no maior esforço da gestão condominial, principalmente em relação aos encargos relativos aos moradores. Em um cenário econômico instável e de alto nível de desemprego, muitas pessoas têm dificuldade em manter as despesas em dia, aumentando o nível…