Geral

Condomínios devem avaliar a utilização do fundo de reserva ou a criação de um rateio mensal específico Demitir um funcionário é sempre uma tarefa delicada, ainda mais quando este tem muitos anos de trabalho. Além dos cuidados com os aspectos psicológicos do indivíduo que será desligado, também é necessário estar atento aos aspectos legais e…

Os erros que podem pôr uma Assembleia em risco As Assembleias Condominiais são de extrema importância para todos envolvidos em um condomínio. Nelas são decididas as ações que afetarão a vida cotidiana dos condôminos, por isso a importância da participação de todos. Temas como vagas de garagem, eleição de síndico, prestação de contas, obras que…

Veja como promover diversão e entretenimento no condomínio O período de férias escolares é sinônimo de movimentação no condomínio: barulhos excessivos, acidentes, reclamações, falta de espaço, etc. Geralmente, as férias/folgas dos pais não coincidem com as dos filhos e, consequentemente, neste período os síndicos são mais requisitados. Nesse momento, a segurança tem que ser redobrada…

STJ decide que síndico isento de pagar condomínio não deve recolher Imposto de Renda A Primeira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu na quinta-feira do dia 05/12, por unanimidade (cinco votos a zero), que a Receita Federal não pode cobrar Imposto de Renda de síndico que, em troca do trabalho na administração do…

Cinco dicas para realizar a manutenção completa Ao procurar uma casa ou apartamento, muitas pessoas dão preferência para os imóveis em condomínio, por conta da segurança, comodidade, tranquilidade e opções de lazer. Entretanto, apesar das muitas vantagens dos condomínios, as condições das áreas compartilhadas influenciam diretamente na vida dos moradores. Afinal, morar bem significa ter…

Saiba se o seu condomínio está preparado para receber as festas da época Quando chega o final do ano, as pessoas entram em clima de festa e a prioridade é celebrar com amigos e família.  Nos condomínios não é diferente. É natural que os moradores queiram realizar suas festas de natal e ano novo nas áreas…

As ações judiciais contra os devedores do condomínio Quando falamos em inadimplência, logo pensa-se nas medidas que o condomínio pode adotar em favor dos seus devedores. A legislação vigente prevê duas opções para cobrar o devedor de quota condominial: (1) ação de cobrança e (2) ação de execução. A ação de cobrança é um processo…

A melhor alternativa para garantir a segurança no condomínio Identificar, cadastrar e liberar o acesso de visitantes a condomínios residenciais ou comerciais passou a ser uma questão absolutamente prioritária, uma vez que a violência nos grandes centros urbanos avança vertiginosamente. Resguardar o patrimônio e, sobretudo a vida, não é para amadores. Exige qualificação profissional, treinamento,…

Dicas para manter a caixa d’água do condomínio em dia Você sabia que o síndico é responsável pela limpeza e devida manutenção da caixa d’água do prédio? A atenção para esse assunto é fundamental na gestão de condomínios uma vez que, se algum condômino passar mal devido a má qualidade da água, o síndico poderá ser…

É permitido usar a vaga de garagem para depósito de objetos? Áreas comuns como a garagem tendem a ser um ponto de atrito entre vizinhos quando um deles começa a utilizar o espaço destinado aos veículos ou a área de manobra como depósito de objetos domésticos, móveis, vasos de plantas ou até mesmo entulho. Antes…