Geral

Entenda a nova Portaria publicada pelo Corpo de Bombeiros e como ela afeta os condomínios Com o crescente interesse em veículos elétricos, surge a necessidade de estabelecer normas claras para a instalação de pontos de recarga em condomínios. Recentemente, o Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo emitiu a Portaria nº CCB-001/800/2024, visando aumentar…

Veja a evolução e as diferenças desses dois perfis profissionais no gerenciamento de condomínios No contexto da administração de condomínios, o papel do zelador sempre foi fundamental. Porém, à medida que as demandas e as estruturas dos condomínios evoluíram, surgiu a necessidade de um novo tipo de profissional: o gerente predial. Neste artigo, exploraremos as…

Confira o caso do condomínio que será ressarcido após pico de energia danificar seu elevador A gestão eficiente de um condomínio demanda não apenas habilidades administrativas, mas também um entendimento sólido dos direitos e responsabilidades envolvidos nas relações com prestadores de serviços, incluindo as concessionárias de energia elétrica. Um recente caso julgado pela 11ª Câmara…

Veja como implementar estratégias eficazes para lidar com a inadimplência condominial A inadimplência, ou seja, o não pagamento das taxas condominiais pode prejudicar diretamente o fluxo de caixa de um condomínio, dificultando a manutenção adequada das áreas comuns, serviços e até mesmo investimentos necessários. Para evitar problemas maiores a longo prazo, uma das melhores estratégias…

Entenda os fatores que determinam se o síndico tem ou não a obrigação de pagar chamadas extras Esse valor adicional, com o nome de taxa ou chamada extra, surge quando despesas imprevistas ou que excedem o orçamento precisam ser cobertas pela coletividade. Surge, então, a dúvida: o síndico também deve pagar essa taxa extra? Para…

Veja a importância de especificar os assuntos na convocação de assembleias condominiais Você já percebeu que o termo “assuntos gerais”, utilizado nas convocações de assembleias condominiais, podem gerar dúvidas e até mesmo atrapalhar a realização eficiente dessas reuniões? Neste artigo vamos abordar a relevância de especificar claramente os assuntos na convocação das assembleias condominiais, evitando…

Veja o PL que prevê multa para quem deixar menor de 12 anos sozinho nas áreas comuns do condomínio Recentemente a Comissão de Desenvolvimento Urbano da Câmara dos Deputados se destacou ao aprovar um projeto de lei direcionado à segurança infantil em condomínios. A proposta, inserida no Estatuto da Criança e do Adolescente, estabelece multas…

Confira os cuidados importantes que o síndico precisa manter para evitar a proliferação da doença Dada a sua extensão e complexidade, os condomínios merecem atenção especial no combate à dengue. Trata-se de uma responsabilidade compartilhada entre síndicos, gestores, zeladores e moradores, pois a doença representa uma ameaça à saúde coletiva. A única forma de prevenção…

Saiba como o síndico deve lidar com maus odores no condomínio Muitas vezes, os odores desagradáveis no condomínio podem gerar desconforto e problemas que exigem soluções imediatas. Desde unidades negligentes até problemas estruturais, diversas são as causas que podem resultar nesse incômodo. Neste artigo, exploraremos as causas mais comuns de maus odores e as melhores…

Veja como se preparar e agir diante de situações emergenciais no condomínio Apesar de todos os esforços em prevenção, as emergências no condomínio podem surgir a qualquer momento, exigindo uma gestão eficiente por parte dos síndicos. Situações como pessoas presas no elevador, falta d’água, invasões e até falecimentos nos apartamentos são exemplos que demandam uma…