Veja os cuidados necessários com o aparelho para evitar sobrecarga de energia no prédio
Verão é sinônimo de ar-condicionado ligado! Seja manutenção, substituição ou instalação do aparelho, nesta época o equipamento deve estar devidamente preparado para esse uso prolongado. Revisão, limpeza, troca de gás e adequação à rede elétrica estão entre os trabalhos necessários.
O ideal é realizar a manutenção preventiva duas vezes ao ano, no entanto, com a pandemia do novo coronavírus, ela passou a ser semanal, quinzenal ou mensal. Isso dependerá do fluxo de pessoas que transitam no ambiente, já que a limpeza dos filtros do aparelho é primordial para evitar doenças respiratórias.
Carga Extra de Energia
Outro ponto importante, principalmente para novas instalações ou troca de aparelhos, é se assegurar de que a rede elétrica comporta a carga extra do uso constante de ar-condicionado nos apartamentos. Desarme do disjuntor é o sinal mais claro de inadequação do sistema elétrico ao equipamento.
Em edificações mais antigas, que na época de construção não se previa tamanha quantidade desses aparelhos, é necessária uma análise técnica antes de qualquer instalação, a fim de verificar se há compatibilidade com o ar-condicionado que será instalado e se há carga disponível. Se ligado ao mesmo disjuntor de chuveiro e outros equipamentos de alta demanda de energia, pode haver sobrecarga e curto-circuito, causando incêndio.
Plano de Manutenção
Nos condomínios, a atenção do síndico também deve estar voltada para os ares-condicionados instalados em áreas comuns. Se houver uma quantidade de aparelhos com capacidade igual ou superior a 60.000 BTUs somados em diferentes ambientes, é necessário adequar-se ao Plano de Manutenção Operação e Controle para ar-condicionado (PMOC), criado pelo Ministério da Saúde em 2018.
O PMOC é uma obrigação legal, prevista na Lei n° 13.589/2018, para todos os edifícios de uso público e coletivo que possuam ambientes climatizados artificialmente. O plano determina regras de manutenção para diminuir contaminações por bactérias, vírus, fungos e poluentes que provocam doenças. Trata-se de um plano que envolve todos os procedimentos relacionados à limpeza dos ares-condicionados, visando também aumentar a durabilidade dos mesmos. O documento, assinado por um engenheiro ou técnico mecânico, deve ser validado anualmente e seu custo varia conforme a quantidade de equipamentos e frequência da manutenção deles.