Descubra como evitar acidentes graves e garantir a segurança no condomínio
Com a chegada do inverno, muitos condôminos desejam tornar seus apartamentos mais aquecidos e confortáveis, encontrando nos aquecedores a gás uma alternativa prática e eficiente. No entanto, você sabia que o uso incorreto desses aparelhos pode resultar em graves acidentes? Neste artigo, exploraremos a importância da instalação e manutenção correta dos aquecedores a gás e como o síndico pode atuar na promoção da segurança dos moradores.
Perigos da Instalação e Manutenção Inadequadas
A falta de ventilação adequada e a instalação incorreta dos aquecedores a gás podem resultar em intoxicação por monóxido de carbono. Um exemplo recente foi o caso de um casal no Rio de Janeiro que sofreu intoxicação devido à má ventilação em um banheiro com aquecedor a gás. Especialistas alertam que o monóxido de carbono se liga à hemoglobina no sangue, formando carboxihemoglobina, o que impede o transporte de oxigênio pelo corpo.
O monóxido de carbono não tem cheiro e esse é um dos perigos da falta de manutenção e da exaustão incorreta, pois vazamentos podem acontecer sem que as pessoas percebam, inalando o gás até que comecem a sentir dores de cabeça, tontura, desmaio e até mesmo parada cardíaca.
Instalação
A instalação de aquecedores a gás em áreas de longa permanência, como banheiros e quartos, é rigorosamente regulamentada. Apenas aquecedores de circuito fechado, que não utilizam o oxigênio do ambiente e possuem dutos para coleta de ar externo, são permitidos.
Na maior parte dos acidentes envolvendo aquecedores a gás, o problema está na falta de ventilação do ambiente, na falta de limpeza do aparelho ou em falhas nos dutos de exaustão. A norma técnica NBR-13103 fixa as medidas para instalação do duto de exaustão do aquecedor, projetado para conduzir os gases para o exterior do ambiente. O local também deve contar com áreas mínimas de ventilação permanente, ou seja, que não podem ser fechadas ou obstruídas, como frestas ou vãos em portas e venezianas acima de janelas.
Manutenção Preventiva
Após a instalação adequada, é fundamental realizar a manutenção preventiva anual dos aquecedores a gás. Ela envolve uma revisão completa do aquecedor e seus acessórios, inclui a limpeza dos filtros, queimadores e ventoinhas, além da inspeção de componentes como trocador de calor e regulagens internas. A fixação e o estado do duto de exaustão são avaliados, assim como a verificação de vazamentos nos conectores de água e gás.
O Papel do Síndico
Como figura central na administração do condomínio, o síndico deve atuar como facilitador e incentivador de boas práticas, promovendo a conscientização entre os condôminos sobre os riscos da falta de atenção aos aquecedores a gás.
Assegure que tanto a instalação quanto a manutenção dos aparelhos sejam realizadas por profissionais habilitados e qualificados, que sigam as normas técnicas específicas para cada tipo de equipamento. Procure pelo serviço técnico autorizado da fabricante. Assim, o síndico contribui significativamente para a segurança e o bem-estar dos moradores.