Confira os cuidados importantes que o condomínio precisa por em prática para sobreviver às chuvas de verão
O início do ano é marcado pelos dias longos e quentes de verão, mas também pelas chuvas fortes no final da tarde. Causando enchentes, alagamentos, desabamentos e quedas de árvores, este período que se estende até o mês de março traz consigo grandes desafios para os condomínios!
Neste contexto, é crucial que síndicos adotem medidas preventivas para garantir a segurança e o conforto dos moradores durante a estação chuvosa. É preciso atenção especial aos perigos potenciais, como pisos escorregadios, ventania/queda de árvores e alagamentos:
- Pisos úmidos ou com poças aumentam consideravelmente o risco de acidentes, especialmente em portarias e corredores. Portanto, instrua os responsáveis pela manutenção a dedicarem atenção especial a essas áreas, evitando acidentes causados por superfícies escorregadias;
- Os ventos fortes durante os temporais e chuvas de verão podem causar danos irreparáveis à estrutura do prédio. Outra preocupação pode ser também a queda de árvores, que põem em risco a vida de pessoas e causa danos aos veículos. É importante fazer a manutenção preventiva e entender se há algum risco presente neste sentido;
- Contrate especialistas para verificar os sistemas de esgoto e hidráulico do condomínio. Entupimentos ou falhas no sistema de drenagem podem resultar em alagamentos, impactando áreas comuns do prédio. Um checklist de precauções pode ser a chave para a prevenção.
As Tarefas do Síndico para a Temporada de Chuvas:
- Limpeza de ralos, calhas e subsolos, térreo e topo do prédio: A finalidade é prevenir entupimentos, problemas estruturais e riscos à saúde causados por água parada, como a proliferação do Aedes Aegypti;
- Verificação de toldos, coberturas, telhados, luz piloto e antenas: Prevenir acúmulo de água nestas áreas é essencial para o conforto e segurança dos moradores;
- Saúde das árvores e arbustos no jardim: Em caso de problemas, solicite podas e devidos cuidados à prefeitura para evitar falhas estéticas e a propagação de doenças e insetos no jardim;
- Fixação de placas de alerta de temporais: Garanta a presença da placa de conformidade NBR 5419/2015 nas áreas comuns: “Não circular pelas áreas externas do condomínio em casos de tempestade”.
- Teste e revisão da iluminação de emergência: É necessário testar a iluminação de emergência, e fazer a revisão das lâmpadas e baterias. Caso não estejam com a vida útil adequada, é necessário providenciar a troca o quanto antes;
- Revisão de quadro elétrico: Realize a manutenção preventiva para a preservação da segurança dos condôminos,do patrimônio e eficiência energética;
- Verificar se o encanamento está programado para ação rápida: Para que em casos de acidentes nos apartamentos ou a necessidade de fechamento imediato o encanamento de água dos demais moradores não seja comprometido;
- Verificar se houve limpeza na tubulação e esgoto: As caixas de esgoto no térreo e os drenos no jardim devem estar limpos e livres para a passagem de água da chuva, evitando infiltrações, entupimento e alagamentos nos primeiros andares dos apartamentos e na área comum do prédio;
- Conferir as bombas de água: As bombas que fazem a drenagem de água do prédio precisam estar em pleno funcionamento para evitar que haja um alagamento interno, provocando diversos problemas na estrutura e ambientes;
- Verificar os para-raios: É importante ressaltar que os riscos de não ter para-raios ou não realizar a manutenção preventiva corretamente podem trazer muitos problemas para o condomínio, tais como: queima de equipamentos, riscos de choques e acidentes fatais, danos a estrutura de edificação do prédio e até a invalidação do seguro condominial;
- Cuidados com a garagem: É importante contar com a limpeza do ambiente, a impermeabilização e segurança da garagem, evitando acidentes e possíveis problemas na estrutura do prédio.
O investimento em manutenção preventiva não apenas protege o patrimônio das adversidades climáticas., mas também preserva a qualidade de vida dos moradores, promovendo um ambiente condominial muito mais seguro!