A importância de estar com os cuidados em dia
Manutenção adequada e trocas periódicas evitam transtornos com o meio de transporte essencial ao condomínio. Ele sobe e desce o dia todo e, quando cansa, pode até parar com alguém dentro, causando dores de cabeça para síndico e demais moradores. Com um número cada vez maior de andares, o que seria de um condomínio de apartamentos sem um elevador?
CUIDADOS COM O ELEVADOR ANTIGO – A manutenção de um elevador deve ser realizada pelo menos uma vez ao mês por uma empresa cadastrada e devidamente regulamentada junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. É preciso seguir um checklist, que inclui ajustes preventivos e lubrificação.
É durante estas visitas que um especialista consegue detectar eventuais problemas. Foi o que ocorreu em um condomínio em São Paulo, onde em uma dessas inspeções o técnico constatou que um dos cabos estava prestes a se romper, realizando a troca imediata da peça.
A vida útil dos modelos bem cuidados pode chegar aos 30 anos. Mas, se um elevador começar a apresentar falhas constantes, é melhor efetuar a troca e prezar pela segurança dos moradores.
Reformas em elevadores muito antigos não são aconselhadas. Além de não atenderem às normas atuais, utilizam de tecnologia obsoleta. Isso dificulta a verificação e reparo das falhas e problemas com peças de reposição.
RUMO AO NOVO – Quando o condomínio estiver avaliando a troca de elevador, vale a pena dar uma olhada no que há de novo no mercado.
Hoje existe a possibilidade de se instalar variadores de frequência, por exemplo, que comparados aos de duas velocidades dos elevadores antigos, proporcionam grande economia de energia.
Sistemas inteligentes de atendimento às chamadas, pesadores de carga, regeneração de energia, máquinas sem engrenagem e botoeiras com leitores biométricos também são novidades do mercado de elevadores, que anda cada vez mais preocupado com a segurança do usuário e com a questão da sustentabilidade.
Outra novidade é o elevador pneumático, recomendado para até quatro andares. De pequeno porte, ele é uma cápsula hermética que funciona para cima e para baixo com apenas uma diferença de pressão.
Utiliza uma tomada 220 V e, na descida, não precisa de energia elétrica. Não é necessário cavar fosso e a instalação é feita em somente dois dias.
PARA POUPAR ENERGIA:
• Havendo dois elevadores no mesmo hall, deve-se chamar apenas um. Verifique a possibilidade de fazê-los atender a grupos diferentes de andares (pares e ímpares);
• As crianças devem ser orientadas a não apertar todos os botões do painel e não fazer do elevador objeto de recreação;
• Não sobrecarregue o elevador, respeitando o número máximo de passageiros indicado na cabine. Além de ser transportado com segurança, você evitará danos ou queima do motor;
• Para subir um andar ou descer dois, procure utilizar as escadas. Um pouco de exercício é saudável e não faz mal a ninguém;
• Estude a possibilidade de instalar um sistema de acionamento mais eficiente para os elevadores. Consulte o fabricante;
• Estude a possibilidade de desligar diariamente, de maneira alternada, um dos elevadores, no horário de menor movimento e utilização (por exemplo, das 22 às 6 horas, nos domingos e feriados);
• É importante obter a cooperação dos condôminos, esclarecendo-os quanto aos objetivos e benefícios a serem alcançados.